达州用房产在银行抵押贷款一般能贷多少？

达州用房产在银行办理抵押贷款，一般情况下放款是放70~80%，这是针对于住宅，

如果是写字楼，那一般放款放评估价值的60~50%，门面一般放款也是一样

在达州办理房产抵押贷款，除了看你的房产之外，还需要看你的征信，工作，收入负债等各方面条件，只有各方面条件达到了才能放款，很多人以为有房子抵押就不看其他条件也能放款，这就错了，

不是说你的房产评估价值是这么多，就按照这个折扣来给你放款，也要看你的收入负债，各方面你能否还得起这个款等等各方面，来决定你的放款额度，

各银行的要求是不一样的，有些银行对征信要求严一点，有些松一点，有些银行需要你能够提供收入的流水银行流水证明，有些则不需要，

有的放款时间快2~3天就可以放款，有些放款时间慢，需要一个星期两个星期甚至一个月的时间，

对一个从来没贷款或者是很少贷款，不是从事这一行的人很难摸清这些银行的各方面情况，各个产品的要求及申请条件，

我需要贷款，我觉得应该找一个相对专业的，正规的机构中介机构帮你办理或许会更好一点，他们所掌握的各个银行的各种信息，各种资源，相对来说会多很多，办理起来时效各方面也会好很多，你这就是中介的优势，也是中介能够生存和发展的最终原因，